Die Offene: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Objektbeschreibung & Ausstattung
Im separat auf dem Grundstück stehenden Hofhaus präsentiert sich die 2-Zimmer-Wohnung auf rund 64 Quadratmeter. Direkt beim Betreten der Wohnung findet man einen geräumigen Flurbereich mit kleiner Abstellnische und Zugang zum Abstellraum vor, welcher einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss besitzt. Der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet ein offenes Refugium für anspruchsvolle Singles oder Paare. Der sich anschließende Kochbereich ist mit einer L-förmigen Küche ausgestattet. Ergänzt wird dies um ein geräumges Schlafzimmer und einem großen Duschbad.
Alle Besonderheiten:
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Echtholzparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- hochwertig geflieste Duschbäder mit Echtglasabtrennungen
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Rolläden
- Tiefgarage
- Aufzug
- Balkon oder Terrasse in über 80% der Wohnungen
Energieausweis
Lage
Der Neubau in der Tramplerstraße 87/1 – 87/6 befindet sich südwestlich der Innenstadt Lahrs – in gewachsener Lage, umgeben von begrünten Straßen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die Region ist mit den nahegelegenen Bundesstraßen B 414 und B 3 bestens ausgebaut. Innerhalb kürzester Zeit ist nicht nur ein schneller Anschluss an die Autobahn A 5 gegeben, sondern auch an den Flughafen Lahr oder den Europapark. Auch Offenburg und Freiburg erreicht man nach ca. 27 km bzw. ca. 50 km Fahrstrecke.
Ob Einkaufen, Arztbesuche, Freizeitbeschäftigung oder Kinderbetreuung – das tägliche Leben lässt sich leicht zu Fuß, mit dem Rad, dem Auto oder dem Bus bewältigen, der in der Nähe des Objekts hält und die innerstädtische Verbindung sichert. REWE, OBI, dm-Drogeriemarkt, Fressnapf, ATU, Mediamarkt und Penny decken die unmittelbare Versorgung ebenso ab wie das unweit entfernte Einkaufszentrum ARENA. Zwei Sekundarschulen, eine Grundschule und ein Kindergarten sind genauso schnell erreichbar wie eine Sportanlage, ein Hallenbad und der Gemeindepark mit Spiel- und Sportplatz.
Überzeugend ist auch die Nähe zur Natur – schon nach kurzer Entfernung erschließen Feldwege südlich des Objekts die malerische Umgebung.
