Die Quadratische: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit EBK und Südbalkon/Südterrasse

map-pin Paula-Straub-Str. 25, 78048 Villingen-Schwenningen
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 1 von 3
ID: PQ92
82,12 m²
3
mit Einbauküche
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 1.195 €
Nebenkosten: 325 €
Kaution: 3.585 €
Verfügbar ab: 01.03.2025
1.520 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Ein großzügiger offener Flur bietet Platz für eine Garderobe und von hier sind das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie die beiden Schlafzimmer erreichbar. Anschließend eröffnet sich der geräumige Wohnbereich, welcher mit einer Einbauküche ergänzt wird. Über die gesamte Breite der Wohnung verläuft eine Terrasse/ein Balkon, sodass beide Schlafzimmer und der Wohnbereich Zugang haben. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch weiteren Stauraum in Form eines Kellerabteils im Untergesschoss.

Alle Besonderheiten:

  • Alle Besonderheiten des PARK QUARTETT auf einen Blick:
  • Vinyl Designboden in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und ggf. Küchen
  • Fußbodenheizung
  • zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern
  • Einbauküchen
  • Terrasse/Balkon/Dachterrasse
  • mehrfach verglaste Fenster gem. GEG-/Schallschutzanforderung
  • elektrisch betriebene Rollläden
  • Aufzug
  • Video-Gegensprechanlage (in Haus A, B und D)
  • Funk-Rauchwarnmelder

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2025
Endenergiebedarf: 14.4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweis gültig bis: 18.12.2023
Klasse: A+
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Das PARK QUARTETT besticht durch seine familienfreundliche Lage in einer ruhigen Anliegerstraße, die kurze Wege zu den wichtigsten Nahversorgern bietet. Nur rund 200 Meter entfernt liegen ein Netto-Markt und eine Bäckerei. Kindergarten und Schule, Arztpraxis und Apotheke sowie eine Tankstelle befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis vom 900 Metern. Die nahegelegene Bushaltestelle der Linie 500, die in der Rush Hour alle 17 Minuten fährt, ist in einer Minute erreichbar. Zur Innenstadt und zum Bahnhof sind es nur fünf Fahrminuten. Nicht nur die innenstadtnahe Lage sowie die gewachsene Infrastruktur mit bester Anbindung an den ÖPNV und das Verkehrsnetz zeichnen den Standort aus – auch umliegende Ziele in der Stadt, im Umland und den Nachbarstädten sind schnell erreicht. Zum Einkaufen bieten das nahe gelegene Shopping-Center und die Einkaufsstraßen der Innenstadt zahlreiche Möglichkeiten.


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