Helle 2-Zimmer-Wohnung mit EBK

map-pin Körnerstraße 75, 90459 Nürnberg
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Etage: 5 von 5
ID: Cor_29
57,45 m²
2
mit Einbauküche
1
Balkon/Terrasse
Kaltmiete: 985 €
Nebenkosten: 172 €
Kaution: 2.920 €
Verfügbar ab: 01.12.2024
1.157 € Warmmiete

Objektbeschreibung & Ausstattung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Über den Flurbereich mit einer Nische füür die Gaderobe, gelangt man in ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Ein gemütlicher Balkon macht die Wohnung komplett.

Alle Besonderheiten:

  • Design-Vinylboden in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
  • Elektrische Rollläden
  • Einbauküchen in den freifinanzierten Wohnungen
  • Video-Gegensprechanlage
  • Aufzug in alle Etagen
  • KfW 40 EE-Standard

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 2024
Endenergiebedarf: 17.5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: wa
Energieausweis gültig bis: 03.10.2032
Klasse: A+
0 50 100 150 200 250 >250

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Galgenhof, südlich der Nürnberger Innenstadt. Diese zentrale, ruhige Lage bietet eine ideale Anbindung: Der Hauptbahnhof ist in 15 Gehminuten erreichbar, die U-Bahn-Station Maffeiplatz liegt nur 4 Minuten entfernt. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsflächen. Zudem sind schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Flughafen und in die Nachbarstädte wie Fürth und Erlangen garantiert – perfekt für urbanes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten.


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