Heinrich Carré
Modernster Komfort im wachsenden Quartier
Objektbeschreibung & Ausstattung
Auf dem bisher gewerblich genutzten Areal entlang der Straße In den Diken, entsteht auf 6.200 m2 eine moderne Wohnanlage mit einem Nutzungskonzept, das sowohl den Ansprüchen des ansässigen Einzelhandels als auch dem steigenden Bedarf an hochwertigen Wohnungen gerecht wird. Der neue Wohnkomplex ist als ein zusammenhängender Kopf- und Riegelbau konzipiert. Im Kopfbau, der neben fünf Vollgeschossen über ein Staffelgeschoss verfügt, und im Riegelgebäude, das aus vier Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss besteht, entstehen 97 Wohnungen. Im hinteren Grundstücksbereich entstehen außerdem 9 zweistöckige Townhouses. Neben den insgesamt 106 Wohneinheiten stehen im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten mit unabhängigen Eingangsbereichen zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 75 Stellplätze für die Mieter. Für die Kunden der Gewerbetreibenden sind zusätzlich zehn überdachte Außenstellplätze vorgesehen. Neben den Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 (GEG) erfüllen die Gebäude auch die Vorschriften des Schallschutzes und verfügen über eine effiziente Be- und Entlüftungstechnik. Die Freiflächenplanung umfasst Rasenanlagen, Baum- und Strauchpflanzungen, Fahrradbügel sowie Flächen mit Tischtennisplatten und Spielgeräten für die Kleinsten. Die Auswahl an Pflanzen, Spielgeräten und Bänken sorgt für eine nachhaltige und langlebige Qualität.
Alle Besonderheiten:
- Modern und praktisch geschnitten, bieten die Wohnungen und Townhouses nicht nur einen hohen energetischen Standard, sondern auch eine schicke Innenausstattung. Hochwertige Einbauküchen, bodentiefe Fenster, Marken-Badkeramik, bodengleiche Duschen und ein zeitloses Wand- und Bodendesign bieten die perfekte Grundlage für eine individuelle Gestaltung der Wohnungen.
- Eichenechtholzparkett in den Wohnräumen
- Hochwertige Fliesenböden in Bad und WC
- Fußbodenheizung
- zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern
- Einbauküche mit Markengeräten
- Mehr-Scheiben-Isolierverglasung (Dreifachverglasung)
- elektrisch bedienbare Rollläden
- Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse
- Aufzug
- Gegensprechanlage
- Glasfaser
- Digitale Haustafel
Alle verfügbaren Wohnungen im Heinrich Carré
Lage Heinrich Carré
Das neue Wohnquartier HEINRICH CARRÉ profitiert von der gewachsenen Infrastruktur im Viertel. Ob täglicher Einkauf oder Spielplatzbesuch, Sporttreiben oder Essengehen – alles ist unkompliziert und auf kurzen Wegen möglich. Das Bildungsangebot im Stadtteil reicht von drei Grundschulen bis zu zwei weiterführenden Schulen. Am nahe gelegenen Bahnhof Düsseldorf-Rath hält die S-Bahn-Linie 6 (Köln-Essen). Von hier aus ist der Düsseldorfer Hauptbahnhof in nur 12 Minuten zu erreichen. Neben der Straßenbahnlinie 701, den Buslinien 730 und 776, bietet auch die Stadtbahnlinie U72, die in unmittelbarer Nähe des Objekts hält, bequeme Mobilität innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus. Die Nähe zum Aaper Wald, der nicht nur puren Naturgenuss, sondern auch eine Vielzahl an Sportanlagen wie bspw. das Rather Waldstadion oder die 7-Hügel MTB BMX bietet, begeistert nicht nur Familien. Ebenso begeisternd ist die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt, wo man neben Shopping und Sightseeing auch das bunte Kultur- und Nachtleben genießen kann.
Entfernungen:
- Flughafen Düsseldorf 3,7 km / 10 min. Pkw / 24 min. ÖPNV
- Düsseldorf Altstadt 5,7 km / 21 min. Pkw / 29 min. ÖPNV
- Universität Düsseldorf 9,1 km / 31 min. Pkw / 35 min. ÖPNV