Einer unserer Makler begutachtet Ihre Immobilie persönlich vor Ort und ermittelt kostenlos und unverbindlich deren aktuellen Wert. Nach der Auftragserteilung übernimmt der Makler sämtliche beim Verkauf anfallenden Aufgaben: von der Kommunikation mit Kaufinteressenten über die Besichtigungen und Besorgung wichtiger Unterlagen bis zu Notartermin und Schlüsselübergabe an Ihren Käufer.

Beim Verkauf eines Grundstücks, einer Wohnung oder eines Ein-/Mehrfamilienhauses benötigen Sie bzw. der Käufer neben dem aktuellen Grundbuchauszug eine Vielzahl an weiteren Objektunterlagen und -informationen. Für einen strukturierten Verkaufsprozess ist die Vor- und Aufbereitung dieser Unterlagen und Informationen essenziell. Selbstverständlich übernehmen wir im Rahmen einer Mandatierung den gesamten Vor- und Aufbereitungsprozess und stellen so die Weichen für einen reibungslosen und für Sie entspannten Verkauf Ihrer Immobilie.

Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen, fällt für Sie möglicherweise eine sogenannte Spekulationssteuer an. Deren Höhe ist abhängig von Ihrem persönlichen Steuersatz. Der Staat erhebt die Spekulationssteuer jedoch nur unter bestimmten Voraussetzungen, etwa, wenn Sie die Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs weniger als zehn Jahre besitzen und Sie bis dahin nicht für einen Mindestzeitraum in dem Haus oder der Wohnung gewohnt haben.

Laut Gesetz tragen Käufer und Immobilienverkäufer die Zahlung der Maklerprovision zu gleichen Teilen (jeweils 50 %). Auf Kapitalanlage- und Gewerbeimmobilien ist diese Regelung nicht anwendbar. Demnach sind bei gewerblichen Immobilienkäufern weiterhin andere Vereinbarungen über die Aufteilung der Maklerprovision zulässig.

Für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie durch Privatpersonen gibt es keine steuerliche Begünstigung. Käufer, die Immobilien als Kapitalanlage erwerben, können die an den Immobilienmakler geleistete Provision als Anschaffungsnebenkosten steuerlich absetzen. Hierfür wird die Maklerprovision zum Kaufpreis hinzugerechnet und im Rahmen einer linearen Abschreibung über die Jahre steuermindernd abgeschrieben.